“海晏园”项目前期物业管理更正公告-天津招标网

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“海晏园”项目前期****

管理澄清文件

招标编号：津滨物区划[****]第***号

港开发有

心渔

招标人名称：****中心渔港开发有限公司（盖章）

招标代理机构：****（盖章）

编制日期：****年**月**日

第*次澄清文件

、招标文件*投标程序（*）：投标文件递交截止时间为：****年**月**

日**：**，修改为投标文件递交截止时间为****年**月**日**：**。

招标文件*投标程序（*）：开标时间、地点

时间：****年**月**日**：**。修改为：****年**月**日**：**。

*、疑问回复

*.请回传项目带有招标人和招标代理机构公章的招标文件

扫描件。

答：详见附件*。

*．请回传项目带有规划部门印章的总平面图扫描件。

答：详见附件*

*．有无电梯服务标准？计入****费电梯种类、数量和功率。

答：住宅楼栋配置普通住宅电梯，**部电梯，每台电梯用电

功率****。电梯服务标准由****公司自行制定****服务方案。

*.项目有无商业

答：项目内有配套的商业服务网点，约****平米。

*．住宅楼内是否需要提供保洁、维修服务？

答：住宅楼内公共区域提供保洁、维修服务。

*．小区几个出入口？主出入口几个？出入口开启数量？

答：按目前设计规划小区出入口*个，其中*个车行入口，

*个人行入口，主出入口及开启数量由****公司决定，要满

足业主出行，确保园区车辆秩序。

*.架空层计容地上面积是什么？位于？是否需要费用测

算？

上

答：架空层计容地上面积包括****用房、配套商业等，位于

架空层内，商业部分需要费用测算。

*．地下建筑面积中其他共享空间是什么？是否需要费用测

算？

答：中央绿地，不需要单独费用测算。

*.共用设施设备用房位于？

答：架空层。

**．小区普通照明、消防应急照明数量及点位分配。

答：项目公共照明分普通照明、消防应急照明；

其中住宅楼内：公区照明（普通灯具数量约****盏，功率

约*****），应急照明：（灯具数量约****盏，功率约****

），住宅楼外：筒灯功率*****套，点光源功率*****

套，壁灯功率*****套。

配套商业：普通照明数量约***盏，功率约****应急照明

数量约**盏，功率约***。

其余空间具体分配数量可参照行业惯例或通行标准，以实际

交付为准，运营费用参照生态城现行政策。

**.消防、安防系统功率各为多少*瓦？

答：消防系统功率****，安防系统功率****。

**.请提供避雷检测点数量？航空障碍灯数量？

答：避雷检测点**个，不设置航空障碍灯。

**．地上地下停车场是否需要费用测算？是否需要方案编

制？如果需要，请提供相应测算依据及服务标准。

答：地上地下停车场不需要费用测算，不需要方案编制，后

期另行签订补充协议以确定车位管理费。

**.项目是否为*级服务标准？项目****费是否有上限？

答：超*级****服务标准，项目****费无上限。

**.有无红号站？数量是？种类是？位于？供电范围？是

否配置专人提供运行、养护、维修服务？

答：本项目设有*个红号站，位于架空车库，供电范围服务

车库。我公司保障供电，由****公司编制《****服务方案》

确定是否配置专人提供运行、养护、维修等服务。

**.项目是否配置垃圾桶？数量预计有多少？

答：配置分类景观垃圾桶**-**个，最终数量以实际交付为

准。项目交付后不足数量****单位自行补充。

**.请提供高层住宅灭火器数量？

答：本项目室外消火栓约*个；单体消火栓约***个；单体

灭火器约***个。最终数量以实际交付为准。

有限

香港开发司

****中心渔港开发有限公司

****年*月**日

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所属地区	天津	预算金额	点击查看
项目编号	津滨物区划[2024]第004号	投标截止日期	点击查看
招标单位	天津********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	天津********公司点击查看	代理联系人/电话	点击查看