****市体育综合保障中心安防设
备维护及消防安防值守项目合同
****市体育综合保障中心安防设备维护
项目名称：
及消防安防值守服务
自****年*月**日至****年*月**日止
服务日期：
项目编号：**********-****-******
****市体育综合保障中心
采购人（甲方）：
****
供应商（乙方）：
*******元
项目金额：
****市体育综合保障中心
安防设备维护及消防安防值守服务项目合同
需方：****市体育综合保障中心
供方：****
供、需双方根据****市体育综合保障中心安防设备维护及消防安防值守服务
（项目编号：**********-****-******）的****结果和招标文件的要求，并
经双方协商*致，达成合同：
鉴于****使用的合同文本的特殊性，本合同*般条款仅作为确立法律关
系框架作用，具体合同的权利义务等内容以双方签订的专业合同为准，该合同作
为本****合同附件，与本合同具有同等法律效力，如附件合同没有而合同*
般条款有的且涉及****性质的内容，以合同*般条款内容为准。
、合同总价款：人民币*******元
大写：人民币********元整
| 分项价格表序号 |
服务内容 |
价格（元） |
| * |
原体工大队值守人员工资 |
****** |
| * |
团泊体育中心值守人员工资 |
******* |
| * |
耗材费用 |
****** |
*、采购内容、质量要求及对质量负责条件和期限：
本项目包括****市南开区复康路*号（原体工大队）园区和****团泊体育
中心园区
****市原体工大队位于****市南开区复康路*号，整体建筑面积约*****.*
平方米。为保证园区内消防安全，按照相关政策要求聘请专业管理公司进行消防
****维护及值守服务。本园区包含园区内消防设施、新闻中心大楼、宿舍楼
*个、运动员食堂*个、**伏电站、原篮球训练管理中心大楼及室外沙滩排球。
****团泊体育中心位于****市****区团泊新城西区，整体建筑面积约为**
*平米。为保证园区内消防安全，按照相关政策要求聘请专业管理公司进行消防
****维护及值守服务。本园区共*个控制中心、**个微型消防站，控制中
心位于动力中心、自行车馆、射击馆；微型消防站分别位于东综合训练馆、西综
合训练馆、科研楼、宿舍楼、自行车馆、射击馆、射箭馆、曲棍球馆、棒球馆、
女足馆、田径馆、动力中心。
（*）消防安防控制室运营值守服务点位
团泊体育中心点位：团泊体育中心动力中心消防控制室每班*人值守，服务
总人数*人；团泊体育中心自行车馆消防控制室每班*人值守，服务总人数*
人；团泊体育中心科研大楼消防控制室每班*人值守，服务总人数*人；团泊体
育中心消防巡检服务人员每班*人值守，服务总人数*人；弱电工程师*人；现
场负责人*人；进场前制定相应值守、巡视、应急处理等可执行方案，进场后严
格按照方案执行。
·复康路*号（原体工大队）点位：中标公司提供以原体工大队新闻中心大楼
消防控制室值守点位为核心的*人现场服务团队，每班*人值守。进场前制定相
应值守、巡视、应急处理等可执行方案，进场后严格按照方案执行。合计总服务
人数**人。
（*）消防安防控制室运营值守工作内容
*.供方应当明确消防控制室值班人员工作安排，制定操作流程，建立值班
制度。消防控制室值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有《职业
资格证书（建（构）筑物消防员）》，并能熟练操作消防设施，控制室每班次值
班人员其中*人为值机人，负责值机，记录班次内消防报警控制器发生的“故障、
火警、动作”信息。另*人为传达人（流动岗位）负责值班时对火灾报警部位的
核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置，同时负责本区域内重点
部位的消防泵房、喷淋报警阀室及各楼宇内外部消防的设备检查记录，并及时反
馈。
*.消防控制中心实行每日**小时值班制度，每班工作时间不大于*小时，
每班不少于*人，值班人员应对火灾自动报警控制器进行每日检查，每*小时记
录*次消防控制室内的消防设备的运行情况，及时记录及处置消防控制室内消防
设备的火警或故障情况。
*微型消防站单独设立值班人员巡视，要求每次每个微型消防站巡视间隔
不大于**分钟；每天记录*次消防站内设备运行情况。
*值班人员业务能力需要符合采购人考核要求，如不达标采购人有权提出
书面更换要求，供方如不调整工作人员，采购人有权终止合同。上岗工作期间，
工作人员需要遵守学校纪律和服从招标方的管理，值班人员只能从事值班相关或
招标方委托的工作。
*.供方值班人员必须遵守采购人制订的人员上岗及考核制度，认真履行相
关的责任与义务，不得迟到早退、中途无故离开校园、上岗签到不得有弄虚作假。
控制室值班人员必须携带对讲机并保持对讲机对话畅通。
*．供方在值班期内，应加强对值班人员的法纪教育和业务培训，每月集中
理论学习和技能培训不少于*次，定期组织值班人员按照应急预案开展演练，并
将培训工作记录成册交至保卫处消防科备案。
*.当供方控制室值班人员在控制室接收火警信号时，必须在*分钟内到达
现场对现场火情进行查看。属于误报时，查找误报原因并填写相关记录。确认真
实发生火情时，现场巡查人员快速使用手提式灭火器进行灭火，初起火灾扑灭后
及时通知相关管理部门，并分析起火原因，填写相关记录上报进行存档。如火灾
现场已不具备扑灭条件，巡查人员使用对讲快速联系消防控制室值守人，立即将
火灾报警联动控制开关转入自动状态，消防控制室值班人员操作完成后，应立即
电话通知相关管理部门，通报起火地点，延烧情况和人员疏散情况，火灾现场巡
查人员应拨打“***”火警电话报警。若供方未能及时到达现场查看及相关处理
程序，采购人有权扣除当季度全部服务费用并单方面终止合同。并追究供方相关
法律责任及经济赔偿责任。
*当供方控制室值班人员在控制室接收故障信号时，应在**分钟内到达现
场对故障进行查看。并及时向采购人保卫处进行汇报，填写记录后上交管理单位
进行备案。
*.交接班记录、值班记录等应完备，每天要将前*天控制室值班记录报到
采购人保卫部。
**.若因供方值班人员失职、急工等原因未能及时发现并向采购人保卫
处汇报消防设施运行故障情况，经采购人保卫处或公安消防机关检查发现存在严
重问题，采购人有权终止与供方合作关系，视作供方违约，并追究供方相关责任。
值班期间如发生火灾，值班人员发现不及时，处置程序不正确或未能熟练操作消
防设施而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，由供方承担全部法律责任及经济赔偿
责任。
**.值班人员应主动做好消控室的清洁卫生工作，保持环境整洁。
**.值班人员工作期间要求统*着装；政治可靠，作风正派；年龄在**
--**周岁；身体健康，能胜任此岗位；无违法犯罪记录。所有人员基本信息、
、身份证明、无违法犯罪记录证明入场服务后在采购人保卫处登记备案。
**.，供方人员在服务期限内的消防控制室*切安全管理责任，均由供方
负责。
**.入场服务时须向采购人提供上述人员身份证、《职业资格证书（建
（构）筑物消防员）》复印件。人员配备数量不足的，为无效投标。
**.供方需在动力中心安装*套完整微型消防站；
**.供方需在各个场馆消防控制室安装视频采集设备（带声音采集），
并在动力中心控制室内监看。
（*）安防控制中心运行值守工作
*.安防监控室位于动力中心；
*.安防控制室应当实行每日**小时专人值班制度，每班不得少于*人，
每班不大于*小时；确保及时发现问题并处理；
*.值班人员应认真做好****检查，视频图像质量检查、图像存储检索
检查和设备运行情况等各项登记、记录工作；
*.值班人员监视本园区各部位过往人员和物资；发现可疑人员或不安全
因素，要及时通知机动或有关人员前往查；密切注意区域内易发案部位及重点部
位动向情况，发现问题及时处理；
*.值班人员熟练掌握监控系统的操作规程，严格按照规程操作，发生监控
设备异常或故障，应立即向汇报，不得擅自处理
*.值班过程中，发现异常情况及日常工作问题，或其它班组及反馈的信息，
需立即协调，如遇重大事件或紧急突发事件，不得擅自作主，不得隐满不报，要
及时汇报。
*.对日常工作中所发现的问题处理，及紧急、突发事件的处理经过必须做
好详细完整记录，以便对整个事件的追湖取证。
*.供方需将自行车馆、射击馆、曲棍球馆等*个馆的视频监控信号传输到
动力中心监控室；并实现控制中心大屏显示；要求在以上*个馆监控室安装音
视频采集设备，传输到控制中心。
（*）智能化系统运行维护服务
*.团泊体育基地智能化系统包括视频监控系统、报警系统、门禁系统、综
合布线系统（含电话管理系统）、计算机网络系统。
*.维保范围为****维修、检测、保养及设备档案资料的建立。
*.维保要求
*-）供方必须保证****各子系统软件系统及硬件设备正常工作。
*）维保方在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确定需更换时，待
甲方认可后方可实施。
*）弱电系统出现故障后，维保方应该在**小时内予以修复，如遇设备进
货周期等特殊情况不能在规定时间内修复的，维保方应明确告知甲方并得到甲方
确认后，甲方可以适当地延长期限。
*）维保方必须按保养内容对弱电系统各子系统软件系统及硬件设备进行
检测、保养。
*）维保方在维修过程中必须做好维修、保养记录，维修保养项目须经甲
方验收确认，并在记录上签字方可有效。
*）维保方必须拥有对整个弱电系统进行检测、维修、保养的各类工具及
仪器，如清洁、标签、网络线路检测、视频信号监测、有线电视信号检测、风压
检测、风道及环境温度检测、电压电流检测等工具，并且需要在招标现场进行展
示。
*）维保方在维保期间不得影响体育训练基地的各项正常工作。
*）维保方在维保期间如造成医院其他设施损坏的，*律照价赔偿。
*）维保方入场**日内制定适用****维保服务管理项目班组、人员，
及管理规定，应急预防。
**）维保方入场**日内完善维保要求的维护资料，编制适用于本安防系
统维护及使用说明书。
**）维保方系统维修次数不限，提供工作日内*小时到现场服务，**小时
电话服务；（系统维修单）服务期内，当前系统硬件无法维修需要更换配件时，
乙方只收取更换配件的成本费用；
**）维保方每月对前端及竖井设备进行巡视检查；每季度对竖井及机房设
备经行除尘、保养、检修、检测等；每月对系统功能经行检测，数据维护等。
提供耗材名称：
*类网线、电源线：******.*、控制线*******.*、控制线******.*、控制
线******.*、*类网络模块、网络双口面板、*类网络跳线、光纤跳线*-**、*
类水晶头、*门网络门禁控制器、双门网络门禁控制器、门禁读卡器、单门电磁
锁、双门电磁锁、开关电源******、**口全*兆网络交换机、**口***网络交
换机、核心交换机电源、服务器专用电源、监控级存储硬盘**、企业级硬盘**、
室内****半球高清摄像机、室外枪式****高清摄像机、室外高清黑光快球摄
像机、*兆光模块、光电转换器、光纤收发器机架电源、视频处理器输出板和消
防安防控制设备专用***.***配件。
需方提供***上限耗材费用。供方全年提供足量以上耗材，并做好维修
记录。提供常用备品备件，每次***元以下的*部件由供方采购安装记录并留存
损坏件，****元以上的*部件由需方审核后过供方实施维修，每年保障方所采
购*部件费用不超过***元，费用按季度支付。
*、供方所提供的服务必须具有合法手续及相关文件。如涉及知识产权则必
须是自己拥有或合法使用的。
*、服务时间、地点、方式：
（*）服务期限：自合同签订之日***天；服务开始日期****年*月**日，
服务截止日期****年*月**日。
（*）服务地点：采购人指定地点
*、供方应随服务要求向需方交付服务的相关的资料。如果所提交文件是外
文的，供方有义务为需方提供中文或译成中文文件。
*、验收工作由需方负责对合同进行验收。
*、货款支付方式：
*、原体工大队值守服务费共计******元
按月支付：每月**日前支付前*个月的服务费用，即：每月支付*****元（*
*元整；
*、团泊体育中心值守服务费共计*******元
按月支付：每月**日前支付前*个月的服务费用，即：前**个月每月支付
******元（*****任元整），第**个月支付******元（*****元整）
*、耗材费用上限******元
供方金年提供足量以上耗材，并做好维修记录。提供常用备品备件，每次
***元以下的*部件：由供方采购安装记录并留存损坏件，****元以上的*部件由
需方审核同意后，供方实施维修；每年供方所采购*部件费用不超过******元
(****元整），耗材费需方按季度支付给供方，供方提供等额发票。
供方知晓本合同费用属于政府拨款，如遇政策影响或审批延迟，未能及时付
款的，需方不承担任何责任，供方对此明确知悉并同意接受，供方同意不以此为
由追究需方任何责任，也不得以此为由不履行合同约定的义务。
供方在需方每次付款前应提供等额有效的增值税专用发票，否则需方有权拒
绝付款且不承担任何违约责任。
供方开户银行（汉字全称）：兴业银行股份有限公司****华苑支行
帐号：******************
*、有关涉及本合同供方向****神州*隆工程管理咨询有限公司所提交的投
标文件及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对供方具有约
束力。
*、本合同*式*份，需方留存*份，供方留存*份，****神州*隆工
程管理咨询有限公司留存*份，均具同等效力，签字盖章后生效。
****
方：****
甲方：****市体育综合保障中心乙
址：****滨海高新技术产业开发区海
地址：****市****区团泊新城西区地
泰发展*道*号
团泊大道**号
法定代表人：
法定代表人：张劲松
委托代理人：
委托代理人：王卯
开户银行：中国工商银行****市士英路开户银行：兴业银行股份有限公司****华苑
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